La plupart des fissures dans les logements de Dubaï sont esthétiques : fissures de retrait capillaires dans l'enduit et le plâtre, et fissures aux joints de plaques de plâtre où se concentrent les mouvements thermiques. On les ouvre, on les garnit d'un enduit souple, on applique un primaire puis la peinture. Les fissures de plus de 3 mm environ, en escalier en diagonale d'un angle, visibles sur les deux faces d'un même mur ou qui continuent de s'élargir doivent être évaluées avant tout travail de finition.
Fissures de plus de 3 mm environ Fissures en escalier ou diagonales traversant un angle ou au-dessus d'une ouverture Même fissure visible sur les deux faces d'un mur Fissures qui s'élargissent après reprise Fissures avec portes qui frottent, sols inégaux ou déformation visible Fissures avec humidité, efflorescences ou écaillage en bas de mur
Ouvrir, garnir, appliquer un primaire et repeindre des fissures esthétiques entre normalement dans le poste préparation d'un chantier de peinture : c'est le poste à protéger dans un devis. La reprise de joints de plaques ajoute peu. Lorsque l'humidité est la cause, le vrai coût est la réparation de la source et la peinture n'en est qu'une petite part. L'évaluation structurelle est une mission distincte, et elle doit précéder la finition.
À Dubaï oui : les fissures de retrait et thermiques sont très courantes et esthétiques. Ce sont la largeur, le tracé et l'évolution qui distinguent un problème.
Presque toujours parce que la fissure a été rebouchée en surface sans être ouverte, ou parce qu'un enduit rigide a été utilisé sur un support qui bouge.
Au-delà de 3 mm environ, en escalier en diagonale, visible sur les deux faces du mur, ou accompagnée de portes qui frottent et de sols déformés.
